上海市：《上海市推进物业行业提质增效的实施意见》即将落地

近期，备受关注的上海物业新政《上海市推进物业行业提质增效的实施意见》即将落地，意见聚焦当前物业管理痛点，从服务升级、模式创新、收费规范、资金监管四大维度全面改革。

新政针对老旧小区物业规模小、服务弱、成本高的难题，大力推行连片管理模式，将相邻小区整合打包，引入优质物业实现区域化、规模化运营，破解服务短板；同时鼓励物业企业拓展“物业+生活服务”，开展助餐、日间照护、便民维修等增值服务，推动物业从“管理者”向“服务管家”转型。在物业费方面，坚持质价相符原则，老旧小区实行“先提质、后调价”，商品房小区推行基础服务与增值服务分类定价、明码标价。

为规范业主自治与资金安全，新政明确实施业委会财务管理“三统一”制度，即小区公共收益统一账户监管、统一第三方审价、统一年度审计，确保公共收益公开透明，从源头规范业委会运作。此次新政旨在从行业发展、行业管理两个维度，提升物业企业的专业能力，推动行业健康有序发展。