6月30日，绿城服务（02869）、碧桂园服务（06098）、永升服务（01995）和融创服务（01516）四家港股上市物企继续保持同日回购股份的节奏。

而这只是上半年物业板块回购浪潮的一个缩影。

（来源：4家公司回购公告）

据物股通的统计，2026年上半年（截至6月30日收盘），上述四家物企合计实施209次回购，总金额约2.84亿港元。

在港股物业板块估值持续承压的背景下，上市物企正以真金白银的行动，向市场传递守护股东价值的明确信号。

四家物企回购各有打法，殊途同归

从回购数据看，四家物企呈现出截然不同的回购风格：

碧桂园服务——金额称王。上半年实施38次回购，累计回购2630.10万股，总金额约1.71亿港元，占四家合计金额的61%。

自6月15日以来，公司连续11个交易日开展回购，但仍未扭转股价下跌的走势。

在3月27日召开的2025年度业绩发布会上，碧桂园服务CEO徐彬淮介绍道，2026财政年度分红金额将超过15亿元，并结合市场情况继续进行回购。这无疑给了市场一颗定心丸。

值得强调的是，碧桂园服务所有回购股份均拟注销，这是含金量最高的价值守卫方式。

融创服务——弹性操作。上半年实施66次回购，累计回购5127万股，金额约4870.19万港元，是四家中回购股数最多的企业。

回购价格从1月初的约1.50港元一路降至6月底的约0.72港元，公司随股价下行不断调低回购成本。同碧桂园服务一样，融创服务所有回购的股份均拟注销。

绿城服务——节奏鲜明。上半年实施33次回购，累计回购1109.40万股，金额约3834.71万港元。

回购价格从最高的4.75港元到最低的3.82港元，股价越低、回购力度越大的特征十分鲜明。

与其他三家不同，绿城服务的回购股份持作库存股份，而非注销，未来用作股权激励。

永升服务——定投式回购。上半年实施72次回购，是四家中频率最高的，累计回购1434万股，金额约2601.27万港元。

其回购极具规律性——除少数日期外，几乎每个交易日固定回购20万股，金额稳定在32万至41万港元之间。

这种“蚂蚁搬家”式的定投策略在四家物企中独树一帜。其所有回购股份均拟注销。

回购潮背后的市场逻辑

四家物企的大规模回购并非偶然。自2021年7月以来，港股物业板块自高点持续回落，恒生物业服务及管理指数最高回撤超过80%。

在此背景下，股份回购一直是物业公司稳定市场预期的重要工具。

有投行分析师指出，“在风险逐步出清、独立运营能力获得市场重新认可的背景下，物业公司通过真金白银回购，既是对自身内在价值被低估的明确表态，也向投资者传递现金流稳健、财务健康的积极信号”。

注销式回购：最直接的价值回馈

四家公司的回购处理方式存在差异。

碧桂园服务、永升服务、融创服务的回购股份均拟注销，合计注销回购股份占比超过90%；而绿城服务则持作库存股份。

注销式回购的价值守护意义更为直接——物业公司通过回购并注销股份，能够提升每股净资产和每股收益，向市场传递出企业对自身价值认可的积极信号。

碧桂园服务方面称，回购股份反映公司对其业务的长远前景充满信心，符合公司及股东的整体利益。

结 语

2026年上半年，209次回购、2.84亿港元的投入，是四家上市物企对自身价值的集体投票。

当市场情绪低迷、股价被系统性低估时，这些公司没有选择沉默，而是用持续的回购行动向投资者传递最直接的信号——我们相信自己的价值。

在物业板块从“黄金时代”迈向“分化时代”的进程中，这种以真金白银守护股东价值的姿态，或许正是行业走向成熟的重要标志。