摩根大通发表对内房及物管股的最新评级

2月26日，摩根大通发表研报指出，上海25日推出新一轮购房政策优惠政策，包括放宽非户籍人士购房限制，外环以外区域所需社保/税单证明由3年缩短至1年、允许外环以外区域持有3年税证的居民购买多一个单位等。

摩根大通认为举措并不意外，且上海放宽力度较去年北京12月类似举措强，相信未来一至两个月上海的成交量及价格将会回稳。

然而，摩根大通不认为单凭该政策便预期内房市场可持续复苏；下一个放宽的城市将是深圳。

摩根大通表示，过往地方政府放宽政策仅轻微带动股价正面回应，上海公布上述政策前，港股内地房地产板块已在早段上扬约5%，但升势在后段减弱，收市时全日升幅约2%，显示市场并未过度兴奋。

展望未来两个月，摩根大通预计该板块或持续波动，大致上保持韧性，直至4月底的政治局会议，即下一个政策窗口。

摩根大通首选股是华润置地、华润万象生活及中国金茂，但认为中国海外发展有望迎头赶上，因其表现一直落后。